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选择独院厂房好还是工业园区厂房好?

万紫千红 2020-05-20 43 0

  选择独院厂房好还是工业园区厂房好?

  在厂房租赁的选择中,很大可能会出现两种:独院厂房与工业园区厂房。那么到底应该选择哪个厂房比较好呢?

  独院厂房,顾名思义,就是单一栋,供自己单独使用的厂房。与外部隔离是独院厂房的最大特点。也可以不同楼层有不同的生产厂商。但是,其独立性相较于工业园区厂房都是比较好的。

  工业园厂房是指面积必须大于10000且绿化率大于20%,占地率少于50%的一个封闭式园区厂房。其实,笼统来说,就是在一个产业园区里面的某一栋或者一个工业厂房,以此称为工业园区厂房。

  为什么要将两者区分开来呢?主要有以下几点原因:

  1.独立生产与资源共用。

  独院厂房的优点在于很少公摊面积且资源可以独立使用。对于一些存在污染厂房就需要独院厂房。一般来说独院厂房所在的位置相对较偏僻,因此带有污染的生产选择独院厂房是比较好的。

  缺点就是独院厂房配套的设施不如工业园区厂房完善,与之相配套的物业管理也是比较欠缺或者说完全没有的。当然这都是相较而言。

  2.面积大小与位置选择。

  独院的厂房面积,楼层的选择都比较多样化。而工业园区厂房一般都是只能选择楼层。位置则不是随意选择。同样的,周围的生产也有很多的不可控因素。

  但是工业园区的仓库能够更好的配套与管理。而独院需要另外开辟一个空间来作为仓库使用。

  因此,无论是独院厂房还是工业园区厂房,都有自己的优缺点所在。选择什么类型的厂房,需要根据自己的特点择优选择。

  雅和工业地产专业从事工业厂房工业园区,欢迎需要塘厦厂房的朋友来电咨询详谈。


TAGS:独院厂房

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